IMÓVEL VERSÁTIL: IDEAL PARA MORAR OU EMPREENDER!

DETALHES:
✔ 133 m² de área útil (+ terreno de 240 m²)
✔ 3 quartos (sendo 1 suíte) + 2 banheiros
✔ Sobrado duplex com garagem coberta
✔ Excelente frente para comércio (localização estratégica!)

✅ VANTAGENS ÚNICAS:

• ️ CORAÇÃO DO CENTRO: Próximo ao Mercado Central, repartições públicas, escolas, farmácias e transporte.
• POTENCIAL COMERCIAL: Rua movimentada, perfeita para lojas, consultórios, salões ou moradia mista (residência + negócio).
• COMODIDADE: Facilidade de estacionamento e acesso a ônibus, bancos e serviços essenciais.

OPORTUNIDADE PARA:

• Famílias que desejam praticidade no dia a dia.
• Investidores buscando imóvel valorizado no Centro.
• Empreendedores que querem abrir um negócio em local de alto fluxo.

AGENDE SUA VISITA!
Contato : (85) 99171-1494 – 98613-9171

Desfrute do estilo de vida praiano na sua nova casa duplex à venda na belíssima Praia do Presídio, em Aquiraz-Ceará.

Com 4 quartos e 3 banheiros, esta casa é a opção perfeita para quem procura conforto, espaço e uma localização privilegiada.

Com uma área total de 450m² e 186,86m² de área construída, esta casa duplex apresenta um layout espaçoso e moderno.

O andar térreo inclui uma ampla varanda em L com vista para a piscina, uma sala de estar e jantar, cozinha, casa do caseiro, jardim e vagas de estacionamento para até 5 carros.

Um dos quartos está localizado no térreo, enquanto os outros 3 quartos, incluindo 2 suítes com vista e varanda, estão no andar superior.

Desfrute da piscina com deck e churrasqueira para momentos de lazer e descontração com amigos e familiares.

A localização é incomparável, a apenas 2 quarteirões do mar e nas proximidades dos prestigiados hotéis Donana e Jangadeiro. Com fácil acesso a apenas 40 km do centro de convenções de Fortaleza, esta propriedade é uma escolha estratégica, a apenas 35 minutos de carro.

Não perca a chance de vivenciar pessoalmente essa maravilha à beira-mar.
Entre em contato conosco para mais informações e para agendar uma visita. Sua nova casa dos sonhos espera por você!
(85) 99171-1494

* Os valores e demais informações contidas nesse anúncio podem sofrer alteração sem aviso prévio.

Com 113m² de área, 03 quartos sendo 01 suíte, banheiro social, sala para 02 ambientes, varanda, posição nascente, cozinha, área de serviço e DCE, este imóvel é perfeito para sua família.

Além disso, o Edifício Marbela conta com uma estrutura de salão de festas, praça de convivência, cerca elétrica e sistema de câmeras 24 horas. E a localização é impar, na esquina das ruas Mário Mamede e Jaime Benévolo, a apenas 2 quarteirões da Av. 13 de maio.

Imagine-se a poucos passos de bancos, farmácias, lojas, universidades, padarias, igrejas e tudo mais que precisa para viver bem.

Não perca mais tempo, agende já sua visita e venha conferir de perto a excelência deste imóvel!
Ligue: (85) 99171-1494

* Os valores e demais informações contidas nesse anúncio podem sofrer alteração sem aviso prévio.

Agende sua visita agora mesmo!!!
(85) 99171-1494

O SONHO DE VIVER A ALGUNS PASSOS DO MAR.

Pier 430 foi projetado para lhe oferecer mais vida bem vivida. O Pavimento Lazer é dedicado à sensação de estar sempre de férias, enquanto o Rooftop é um verdadeiro brinde à felicidade.

O Pier 430 possui 28 opções de plantas, dentre elas a inovadora planta, com mais espaço, independência e múltiplas possibilidades que se adaptam ao seu sonho.

APARTAMENTOS: 160

APARTAMENTOS POR ANDAR: 08

PAVIMENTOS: 26 sendo 03 (Subsolos) + 01 (Térreo) + 01 (Garagem / Zeladoria) + 01 (Lazer) + 20 (Tipo) + 01 (Rooftop)

TORRES: 01

ELEVADORES: 04 sendo 03 (Sociais) e 01 (Serviço)

ÁREA PRIVATIVA:

(STÚDIOS COM 01 SUÍTE)

-Tipo A1 – 36,40m²: (3º Andar – Final 06)

-Tipo A2 – 38,70m²: (4º ao 22º Andar – Final 06)

-Tipo A3 – 44,25m²: + Closet + Lavabo (23º Andar – Final 06)

-Tipo A4 – 45,10m²: + Closet + Lavabo (3º ao 23º Andar – Final 02)

(STÚDIOS COMPACTOS COM 02 SUÍTES)

-Tipo B1 – 53,50m²: (3º ao 23º Andar – Final 03, 04 e 05)

-Tipo B2 – 54,60m²: (3º Andar – Final 07)

-Tipo B3 – 55,60m²: (3º ao 23º Andar – Final: 08)

-Tipo B4 – 56,30m²: + Closet + Lavabo (3º ao 22º Andar – Final: 01) e (4º ao 22º Andar – Final: 07)

-Tipo B5 – 61,70m²: + Lavabo (23º Andar – Final 01 e 07)

VAGAS DE GARAGEM: 01 ou 02

ÁREA COMUM | LAZER:

-Piscina Adulto e Infantil, (Lazer)

-Deck Molhado e Hidromassagem, (Lazer)

-Lounge Hidro, (Lazer)

-Deck Bar com Churrasqueira, (Lazer)

-Fitness Funcional Assinado por Shelda Bedê com 109,00m², (Lazer)

-Horta Compartilhada, (Lazer)

-Home Sweet Office | Coworking, Lounge com 02 Estações de Trabalho e 02 Salas de Reunião, (Lazer)

-Pavimento Lazer e Rooftop com Tomadas USB e Infra Estrutura para Conexão Wi-Fi,

-Lavanderia com 04 Maquinas (Lava e Seca) com Lounge e Depósito, (Lazer)

-Rooftop Terraço Praia com Lounge, Bar, Churrasqueira, Forno de Pizza, Copa de Apoio, Integrado ao Salão de Festas,

-Salão de Festas Integrado com Terraço Praia e ao Pub Bar, (Rooftop)

-Pub Bar com Jogos, Lounge, Bar, Chopeira, Copa de Apoio, Integrado ao Salão de Festas e Terraço Cidade, (Rooftop)

-Terraço Cidade com Lounge, Bar, Churrasqueira, Forno de Pizza, Copa de Apoio, Integrado ao PUB Bar, (Rooftop)

-Gourmet do Chef com Sala de Jantar e Cozinha Gourmet, (Rooftop)

-Delivery Room, (Térreo)

-Minimarket, (Térreo)

-Bicicletário com 06 Bicicletas Compartilhadas, (Térreo)

-Petplace e Pet Care, (Térreo)

-Ferramentaria, (Garagem)

-Vestiário com Banheiro para Diaristas, (Garagem)

DIFERENCIAIS DO EMPREENDIMENTO:

-STUDIOS E COMPACTOS + Bancada Gourmet na Varanda,

-Laje Técnica para Receber seus Condensadores de Ar-Condicionado: Localizada na Área Externa do seu Apartamento. É mais Espaço e Livra sua Varanda de Ruídos e Obstáculos.

-Infraestruturas para as Instalações de Ar-Condicionado, facilitando sua Vida na Hora da Mudança.

-Tomada USB nas Suítes: É mais Praticidade na Hora de Carregar seu Celular.

-Medição Individual de Água/Gás: Favorece o Controle de Consumo e a Redução dos Gastos.

-Infraestrutura para Aquecimento de Água dos Chuveiros Através do Sistema Individual a Gás.

-Captação e Reuso de Água dos Aparelhos de Ar-Condicionado nos Apartamentos.

-Descarga com Duplo Acionamento para Otimizar o Consumo de Água e Evitar Desperdícios.

-Dispositivos Contra-Choques Elétricos: Maior Proteção Contra Choques Elétricos com o dispositivo IDR e DPS.

-Água Mineral Blu na Torneira do seu Apartamento. Uma Idéia Inovadora Oferecendo mais Facilidade, Conforto e Segurança para sua Vida. Infraestrutura de 1 ponto de Água por Apartamento.

-01 Fechadura Digital para Cada Apartamento.

-Bancada Gourmet na Varanda com 1 Torneira, 1 Cuba Inox e 3 Pontos Elétricos.

-02 pontos de Instalação de Ar-Condicionado nos Studio (Suíte e Sala) e 3 Pontos nos Compactos (Suítes e Sala).

DIFERENCIAIS DAS ÁREAS COMUNS:

-Qualidade nos Materiais Usados: Garantia de Vida Útil do Empreendimento e

Redução dos Custos de Manutenção e Reparo.

-Conforto é ter a sua Própria Vaga: 01 ou 02 Vagas de Garagem Privativas.

-Estação para 02 Carros Elétricos e 20 Vagas de Motos.

-Amplitude e Organização no seu Apartamento: Depósito Individual nos Subsolos para Guardar Objetos não Utilizados no Dia a Dia.

-Sistema de Segurança Eletrônica: Portões Eletrônicos, Infraestrutura para Circuito Fechado de CFTV, Alarme e Cerca de Segurança.

-Requinte e Sofisticação: Lazer e Rooftop são Entregues Mobiliados, Equipados e com Aparelhos de Ar-Condicionado devidamente Instalados.

-04 Elevadores.

-Economia de Energia: Projeto Luminotécnico nas Áreas Comuns com Sensores

de Presença nos Halls, Escadas e Garagens e uso de Lâmpadas LED.

-Acessibilidade Garantida nas Áreas Comuns para Pessoas com de Ciência (PcD).

DATA DE ENTREGA: 30/12/2025

Entre em contato: (85) 99171-1494